卧室必须有壁橱吗？

我正在整理我的地下室（实际上是我完成的第二个地下室）。我已经在地下室建造了一间卧室。前几天我在这里有电气检查员，当他进行检查时，他说：“那么这不会是“合法的”卧室，因为它没有壁橱吗？” 一直以来，我一直认为卧室不需要壁橱。

卧室必须有壁橱吗？

我很好奇，所以我只是在附近闲逛了一番，看来，如果有的话，一些贷方可能需要一个壁橱，以便将房间包括在房子的卧室数量中。我想这可能有助于确保房屋估价的一致性。在此处检查前几个结果以获取更多信息。

代码确实要求一间卧室有一个出口窗口。另外，如果您的房屋采用化粪池系统，则可以批准用于一定数量的卧室；如果您将新房间表示为卧室，但您的化粪池系统没有评级，则出售房屋时可能会遇到问题。 。

我找不到一个可靠的消息说壁橱是必需的，要把一个房间变成一间卧室。它似乎更多地取决于将财产挂牌的中介机构以及为出售所述财产提供融资的抵押公司。

我可以找到联邦住房管理局（FHA）处理卧室的唯一要求是需要紧急出口。

我确实发现了一些信息，表明将房间定义为卧室时，多重列表服务（MLS）确实需要壁橱。

资源

最好的选择是与当地的房地产经纪人联系，并询问他们是否将房间列为卧室。

这实际上取决于您所在地区的代码。在某些地方，如果没有壁橱和窗户，就不能合法地将其称为评估和转售的卧室。其他地方，一间卧室所需的基本上是4面墙。

即使代码允许，房地产经纪人现在也可能会放心将其添加到MLS中时称为卧室。

地下室几乎总是需要一个较大的出口窗口，有时甚至需要一条通向门的直接路径才能视为卧室。老实说，这是一个很好的安全要求，因为人们通常最终会为孩子使用地下室。

虽然电气检查员可能不具备其他行业的专业知识，但他提到应有壁橱这一事实使我认真考虑增加一个壁橱。

我最近遇到了这种情况，我和我的妻子现在正在买房。它被列为一间四卧室房屋，但是经检查我们发现只有一间卧室有一个真正的壁橱。有证据表明，所有卧室的壁橱空间（您可以看到“凹痕”），但其他卧室的壁橱门已全部拆除，以回收内置空间，等等。

我们的房地产经纪人立即表示这可能是一个问题，尤其是对于VA / FHA买家而言。我们咨询了贷方（USAA），并得知（华盛顿州），出于估值目的，如果卧室中没有壁橱，热源和出口窗户，他们不会将其视为卧室。我不知道您选择使用常规抵押贷款还是其他融资方式是否有任何区别。幸运的是，卖家同意为我们安装门，因此现在该问题尚未解决。

TL; DR-如果卖方未将壁橱门打开，我的新4卧室房屋只会被我的银行评估为1卧室房屋。