增量完成未完成的地下室的最佳方法是什么？

我的妻子和我正在购买第一套房子。这所房子有一个750平方英尺的未完成地下室（砖砌墙和水泥地板），并且是全新的（相反，一两周内完成后它将是全新的）。我们没有选择让承包商为我们完成地下室的选择，因为我们正在使用针对首次购房者的计划，但是我们希望在我们居住的头两年内完成地下室。不幸的是，我们完成地下室的报价为$ 30,000-$ 45,000。我们要做的不是立即解决整个项目，而是要以更小巧，更实惠的方式解决这个项目。这是我们希望看到的成就：

• 我们想将地下室转换成4个较小的空间（带有墙）
• 我们想在外壁上每隔几英尺运行一次电源插座（我有点像电子产品螺母）
• 我们想隔离外墙并悬挂干墙
• 我们想安装某种地板（我希望硬木，因为在整个房屋中增加硬木是我的下一个房屋主要项目）
• 我想我们需要添加某种最低限额，但是我不确定。

我的问题很复杂。首先，我可能没有想到的逐步进行此项目有什么重大陷阱吗？第二部分是处理这些项目的最佳顺序。最后，作为一个不太方便的人，我应该尝试承担该项目的哪些部分，以最大程度地节省我的钱，同时把工作搞砸的风险降到最低？谢谢您的帮助！

一是处理排水。如果要在墙壁上安装污水泵，外围排水装置或防水墙，现在是时候这样做了。您还应该在此时安装任何管道排水管线。

接下来，取景。混凝土会散发湿气，因此请使用压力处理，再加上通常会在门槛板下方进入的聚苯乙烯泡沫塑料衬垫，以保持墙壁干燥。对于经过压力处理的木材，您需要镀锌的钉子以避免化学反应，而这种化学反应会吞噬正常的钉子。确保框架是为干墙设计的（16“ OC螺栓，拐角处和天花板周边周围的钉子边缘。）并确保墙壁的位置/大小适合任何管道或其他公用设施管线。对于外墙，则更厚墙（2x6而不是2x4）可以包含更多的隔热层。

此时，公用事业进入了，包括管道，电气，暖通空调和通讯。我坚信用于运行通信线路（如以太网，catv和电话）的管道，以便您可以升级这些线路而无需打开墙壁或在整个地板上布线。请注意，随着插座的增加，您将需要更多的电路，并且铜并不便宜。

在所有实用程序完成后进行绝缘。如果您的墙壁已经过防水处理，那么我对标准的玻璃纤维隔热材料的要求就不高。实际上，我喜欢玻璃纤维，因为它很容易作为DIY来使用，价格相对便宜，并且更换一件或临时移动一件（例如在阁楼上）很简单。但是，出于湿度方面的考虑，或者如果您生活在北方气候严酷的冬季，那么我建议使用喷雾泡沫。喷雾泡沫的缺点是难以清除（不可能吗？），但它起着防潮层的作用，不会留下任何裂缝，空气无法散布。

在此之后，您将获得干式墙，油漆，门和装饰以及补漆。我喜欢分别粉刷墙壁和修剪，因此减少了边饰的工作。

至于地板，通常会在修剪之前或之后进行。对于硬木，您通常会先做地板，然后装饰物紧贴它。使用地毯时，您可以将装饰件安装在地板上方1/2英寸处，而地毯安装人员则将地毯安装在地板下方。

我们只是将地下室改建为现有30年房屋中的4个房间。游戏室，奖励室，洗衣房和浴室。

您最有可能需要获得许可证才能进行此类施工并进行检查。

Bmitch的命令绝对正确。您想做什么以及您的材料选择。

我做了大部分的框架，因为它相对容易，因为您没有承重墙。如果您可以使物体垂直且水平，则所需的只是墙壁和门洞的基本框架。我挥了锤子，但是钉子枪更容易了。

我买了一个锤钻和自攻螺丝，将木板固定在地下室的水泥地面上。将墙壁固定到地下室地板上，或者需要一个夯子。无论哪种方式，它都不是DIYer的典型工具。

我把电气卖给了专业人士。他们将其升级为代码，安装了GFI，可以照明，在浴室中安装风扇等。

至于吊顶，我把它放在洗衣房里的吊顶上，再放在另一个房间的周围，在其余的障碍物周围搭起梯子。通过代码，您不能覆盖接线盒。因此，我所做的就是抬头仰望已经存在的天花板。我带了一个水管工在天花板上移动煤气管线，并让电工重新安置了几个接线盒，这样我就可以尽可能地爬到托梁上。其余的我工作。我还建立了5个访问点来访问主要的煤气管线和水切断装置。每种情况都将是唯一的，但我尝试尽可能地走到天花板，而又不将大量现金浪费在搬迁管道等上。

一旦将所有东西装好框架并通电，就可以完成绝缘。我们选择了纤维草纸面卷，因为它们价格便宜，您所需要的只是装订钉枪，口罩和防静电衣服。

然后是干墙，我认为这是您可以自己做的另一件事。好的干式墙螺丝枪和大量的人工。如果可以请几个人来帮助，它肯定会更快。为了固定在天花板上，我建议租用其中一部石膏板升降机以固定到位，否则您将需要几个人来固定，同时在板上拧紧一颗螺丝。rotozip工具可以帮助您在插座和照明灯周围进行专业切割。

我有一个亲戚是灰泥工，所以我们用灰泥去了，但是也可以用胶布和涂泥。我买了石膏板与drwyall板。抹灰更昂贵（除非您有家人的折扣），所以我建议使用石膏板。

我还聘请了专业人士来做地毯和瓷砖（地板），并雇用了总承包商来装饰。

我们自己画了所有东西。我的妻子滚动了，因为我有耐心，所以我做了大部分切割。

同样，要准备隐性成本，尽管由于您的房子是新房子，所以可能不会成为太大问题。我们必须付出额外的成本才能将事情提高到管道和电气的代码水平。

如果您想详细讨论，请让我知道并给我打个电话，我可以分享更多我的经验。

需要考虑的一些想法：

• 使您的楼梯易于使用。3'6“或3'7”宽的楼梯非常好，尤其是两侧都有扶手。将扶手的末端倾斜到墙壁上。如果您可以管理7“ /11¼”或6⅓“ / 12”的上升/运行，则它们将更容易爬升。确保包括代码要求的标记-它们确实有帮助。越接近制服，您可以使步高越好。（在顶部和底部要格外小心，以与完成的地板高度对齐。）如果要在完成地板之前建造楼梯，请在3英尺长的地方加上<stair width>宽，以便此步骤的顶部与成品地板高度。
• 最大化楼梯的净空。6'8“是最小代码（在实际情况下）； 7'0”甚至更好。如果需要，您可以将光束倾斜的天花板倾斜。（修改或移动梁通常需要进行结构工程。）
• 安装出口窗户和窗户井有建筑规范要求。
• 对准窗户孔的顶部，使其比地面高约1英寸。
• 轻松爬出窗孔。一些窗户井带有模制台阶。
• 在窗户的侧面使弯曲的墙壁逐渐变细。确保隔离墙壁的这些倾斜部分。通过使墙壁逐渐变细，入射的阳光将更多地反弹，并且您将避免在窗户的侧面产生黑影。
• 如果您的石膏板墙有刺入生活空间的角落，请使用圆角（金属）而不是正方形（金属）角落。所得边缘看起来更好，更安全且更耐用。它确实使底板更加复杂-我的建筑商使用了两个45°角，而不是每个底板角上的90°角。
• 如果您选择花钱购买硬木地板，请选择复合硬木地板。实心硬木地板适用于地上应用。复合硬木地板包含足够的胶合板，以最大程度地减少木材运动，这在理论上是地下室的问题。不幸的是，这很容易成为项目中最昂贵的部分。
• 我建议将油毡或Marmoleum用于浴室，杂物间和/或洗衣房地板。这些地板在底层地板和饰面之间需要一层刨花板或优质胶合板。这使它们更加均匀，并使它们达到其他楼层的水平。
• 考虑在地板下用闭孔泡沫绝缘材料绝缘地板。“当你的脚温暖的时候，你到处都是温暖的。” 可选地，用木质枕木支撑底层地板，并在枕木之间放置绝缘材料。另一个diy.stackexchange 问题收到的期权更便宜，更薄且仍然有效。
• 在半浴室（可能是四分之三或全浴室）的区域中进行设计。如果幸运的话，您可能不需要在浴室安装抽水泵。

建议的项目顺序：

1. 绘制平面图。确定您要在哪里楼梯，浴室，杂物间，洗衣房（如果在地下室），商店水槽（如果在地下室有商店）以及窗户会走到哪里。标记各种管道，电线和导管的放置位置。
2. 用胶带在完成墙壁的地下室地板上划出标记。标记窗户和门的位置。在窗户的侧面标记墙壁的锥度。在浴室的洗手盆，水槽，马桶，浴缸或淋浴间上做标记。找出地板将上升多少，天花板将下降多少。
3. 购买窗户，伐木场，电工，水管工，暖通空调安装程序，橱柜制造商，地板公司和干墙工人。当您找到自己喜欢的人（并期望您有能力负担）时，请获得他们对您计划的反馈。
4. 根据需要更改计划，并制定预算。
5. 如果需要，请进行永久性排水改善。（从房屋周围的地面坡度，排水沟和落水管开始。）
6. 安装窗户和窗户井。我建议专业安装Windows。
7. 如果需要加宽，加长或移动楼梯，请重新建造楼梯。（还可以按照以下任务建造相邻的墙。）
8. 根据您的需要建造每个房间。在每个房间内，命令如下：
   8a。框架
   8b。安装粗糙的地板（从地板下到所有东西）
   8c。安装粗略的公用程序（大多数人雇用专业人士来做。）
   8d。绝缘
   8e。石膏板（我建议雇用专业人士来做）
   8f。地板（让地板适应房屋的时间）
   8g。踢脚线
   8h。油漆
   8i。橱柜（如浴室柜）
   8j。完成实用程序（插座，固定装置等。同样，大多数人雇用专业人士来完成这些工作。）

观看了许多DIY电视和HGTV节目后，我得出的结论是，只要有合适的工具进行项目所需的研究，并且更好地拥有一个朋友，就可以简单地消除任何翻新领域中的头痛和问题。或在该领域具有一定知识和能力的家庭成员。

构筑墙壁将是最重要的任务。花些时间，始终测量两次，切割一次，并始终检查水平状态。进行此类翻新时，加6'或更高的水平是一个加号，因为非水平，不规则的墙将使干砌墙成为噩梦。

诸如走线和连接面板之类的任务应交给专业人员，并且务必记住任何涉及管道，电气和结构的重大翻新工作均需获得许可。

例如，新手可以通过很少的在线指导来完成简单的水暖工作，或者在Home Depot进行一日课程。YouTube很棒。

始终准备好钱包以应对隐藏的成本，例如额外的木材，保温材料和干式墙，因为很多时候，错误的切割可能意味着扔掉这种材料。

对于墙体保温，我会推荐Roxul品牌；这是绿色的东西。它不仅是绿色产品，还具有防潮，防霉和防霉，拒火性，并且具有令人敬畏的R值，并且比粉红色产品更致密，因此使用效果更好。它还具有更好的隔音效果，因此对于多次使用的家庭影院室来说将是一个很好的选择。当然，底部周围必须有厚厚的塑料防潮层和隔音垫，接缝处必须有大量的卷尺。

请记住，当您陷入困境时，请使用网络或询问好友，这两种方法都可以帮助您完成具有挑战性的部分。

对于地板，我建议使用Dri-fit瓷砖：虽然价格有点贵，但它们还是一种防潮层，而且地板不合地板。切勿直接在水泥上铺瓷砖或铺设任何成品地板。底层地板不仅有助于霉菌的生长和例如硬木对地板的破坏，还可以使水泥呼吸，这对于不发霉/无霉菌和臭味也很重要。

最好的装修是第一次就做的。如果您花了很多钱，那么您最好还是制造外观最好的最终产品。记住一件事，您可能看不到下面的所有内容，但是如果做得对，您会感到满足和压力减轻，因为您所做的事情很久以来您和家人就爱不释手。

如果您外包任何东西，请确保您完成了很多估算，并从每个承包商那里获得了参考。甚至可以打电话给其他客户并询问他们是否喜欢此人的工作。以最低的价格出售并非总是最明智的选择：您需要经验和知识，并且在工作完成并感到满意之前永远不付全价。这就是多少人被搞砸了。如果可以，请观察进度：许多房屋所有者为承包商打开房子，然后离开家去装修好的房间或添置物，他们什么都没做，只剩下废旧物，然后要求付款，然后您找出了一些。几个月后，您遇到了与他们相同的问题，以予以解决。有点像在创口上贴创可贴。祝你好运，上帝保佑。

在大多数情况下，外墙是最重要的。如果需要绝缘，则进行布线和管道铺设，然后进行次地板和干墙施工。尝试在所有外墙上使用2x6，以增加隔热R值2x4，适用于房间墙壁和其他阻挡墙。切记不要破坏任何结构梁/地板托梁，并注意您的HVAC管道和管道。

我们自己（大部分情况下）完成了地下室，我只补充上面其他人说的话。对我们来说，这些步骤基本上是：

• 检查混凝土墙/地板是否有裂缝等。然后将其凿出并用水硬性水泥修补。
• 在墙壁和地板上使用drylok密封水分
• 使用类似“ Super TUFF-R的木板绝缘材料，抵住基础墙以防潮并提供R7.5，然后用特卫强胶带将所有接缝用胶带粘住
• 用压力处理过的门槛板和其余的普通木钉做框架。它们必须与墙壁和TUFF-R保持1英寸的距离（因为这是MA中的代码），但是您应该检查代码在您所在区域的含义
• 跑了电灯和嵌入式灯，但有电工将它们钩在面板上
• 在墙壁上的任何间隙喷泡沫，然后在墙壁上使用Roxul（因为它耐火并且不吸水）
  • 用防潮层覆盖Roxul（这也是代码）

我们还雇用了一些人员，例如重新布线可能会影响墙壁放置的任何HVAC或管道。我还租用了石膏板安装/泥浆给其他人。这并不是说您不能自己做到这一点，但我发现这是专业人士最好的选择，因为他们真的很擅长，这将节省您自己做这项工作的挫败感。其余的事情，例如放进门，修剪，油漆等都非常简单，因此您也可以这样做。

一个很好的地方开始获取代码要求。即使带着您的墙壁，绝缘，电气等图进入许可证办公室也是一件好事，因为如果您必须进行更改或使用其他东西，他们会在批准许可证之前让您知道。这样一来，您便知道在将所有内容放到一起之前您有正确的策略。