被许可的“建筑商”需要获得许可证

研究改造美国主要城市的地下室。地下室的高度太低而无法满足规范要求，并且有人告诉我，这座城市极不可能允许差异。我曾与4家承包商/设计公司进行过交谈，但他们都没有因未领取许可证而出现任何问题。这些都是拥有许可承包商并使用许可分包商的老牌公司。持牌承包商可以在没有许可证的情况下进行需要许可证的工作吗？

我阅读您的答案的方式并不意味着没有允许就可以使用，这里的所有答案实际上都是从那棵树上爬出来的，至少可以说是令人讨厌的。（但是我还没有投反对票）。

每个城市的准许条件各不相同，但从技术上来说，简短的答案是` ` 否''，不需要建造商/承包商。

你为什么会问？很简单，因为您可以与作为总承包商的纽约市签署誓章。瞧，你自己拿建筑许可证。

现在，这太好了吧？是的，因为它可以节省每个人的开销，而这等于降低了成本，但是，现在要抓住的是，您需要验证所有潜艇均已获得许可，必要时有保险，并在必要时要求工人赔偿。 。不好意思，纽约市仅对所需许可证和营业执照进行后台检查，但总承包商除外，因为您将成为总承包商。您仍然需要有保险证明和/或作为承包商的工作人员应遵守REGARDLESS。各国在工人赔偿法上也有所不同，因此您的家庭作业也是如此。

通常，为获得许可，您需要与每个获许可的子公司（电气，管道，HVAC）签署一份誓章，以证明您是总承包商。

通过宣誓书，您可以减轻建造商的麻烦和法律上的麻烦。每个工作也各不相同。有时效果更好，有时效果更好。

现在，如果您决定选择退出并让承包商完成所有这些工作，他们将向纽约市提供其营业执照和州执照以进行承包。所有许可的贸易分公司都将这样做。对于像您这样的小工作，这可能需要大约2000美元的文书工作，并为承包商奔波。但是，您必须与他们详细讨论。

您仍然应该做功课，以确保每个分包商都获得了保险和/或工人补偿金的许可。许多州提供简便的在线搜索工具来查找。

持牌承包商可以在没有许可证的情况下进行需要许可证的工作吗？

如果工作需要许可证-这是《城市/州条例》（又称“法律”），则答案是承包商可以执行工作，这是违反该条例的行为。承包商可能会在要求您获得许可的情况下，以精美的字体将其打印出来。他们“假设”您已获得许可或正在进行工作。您可以检查它们是否真的获得许可-我怀疑许可承包商在没有许可证的情况下会做任何事情。

这带来了两个问题：

1. 如果发现您未经许可完成了此项工作，则可能需要撤消这项工作。

2. 您遇到的另一个问题是出售财产-可以研究对财产的更改，买主或买主检查员可以检查该财产的许可。

   答：在这种情况下，您需要获得许可才能出售财产，这使您回想起可以撤消工程，而您当然要付出代价。

承包商可能会要求您获得许可-在细则的某个地方，以便他们掩盖自己。最终，您将花光了付给承包商的钱，而且可能还没有全部付清。

找到一个承包商，承包商将获得所需的许可证，因为它是一个现有的地下室，所以要索取差异-除非您打算降低装修的天花板高度，否则您可能会得到它。我假设您将要放置某种类型的房间或娱乐空间。

如果您被拒绝，您将被拒绝；许可并不昂贵-撤销已完成的工作是。

未经许可请勿建造任何东西！！！！

但是，“代码”仅规定了“可居住房间”（7'）的高度。浴室，储藏室，杂物间，走廊等不是可居住的房间。可居住空间是用于居住，饮食，烹饪和睡觉的房间。（R202）

您可以给房间打电话吗：书房，儿童游戏室，壁橱等？

但是，如果您只有2个“合法”卧室，则不能将房子作为5卧室房屋出售。

哦，顺便说一句，新守则将于2018年到期（我认为它将于9月获得通过），我不知道是否适用相同的规则。

您需要从您当地的建筑法规执行中获得这种情况的确切合法性。

但为了说明：

我是一个小城市的市政建筑检查员，如果被告知或目睹地下室装修正在进行中，我会去工作现场索要建筑许可证。如果他们没有许可证，我将发出“停止工作令”，从本质上讲，您必须等到获得许可后才能进行其他工作。当您被问到时，您必须停止工作；我曾经打电话给市警察强制执行停止令。

没有许可证的罚款因地区而异，但在我市是两倍于许可证费用。因此，如果您的许可证是55美元，则跳升至110美元。根据完成的工作，我可能会让您将工作拆掉，以便进行必要的检查。那是额外的钱。

最后，纽约市可能会紧追您，因为您是财产的所有者，而不是承包商！作为业主，在建筑物安全方面，您最终是许多事情的负责方。谨慎一点/夜间飞行/追逐风暴，承包商可能会在没有许可证的情况下进行工作，但如果出了问题，他们可能就不会被抓住。

此外，如@Ken所述，您在尝试出售房屋或稍后对其进行评估时可能会遇到其他问题。许可证完成并签发《居住/结业证书​​》后，通常会将副本发送给县，由县来调整您的财产价值并记录改善情况；房屋价值的变化很大程度上取决于卧室的数量。如果评估师或房屋检查员发现未经许可增加的房间可能会损害您的价值或使购买者完全放弃购买。人们确实经常检查这些许可证。

这可能会带来不便，但是获得许可证可以使您有一定的把握，承包商没有偷工减料，可能会使您丧命或破坏投资。它将使未来的买家知道该物业是根据最佳实践建造的。即使您计划在此结构中花费剩余的年数，您的孩子也可以在允许增加的情况下更轻松地从投资中获得收益。

工程师，建筑师甚至承包商已经花费了数千个小时来编写《国际住宅规范》，以使您获得最低标准的安全住宅建设标准。它不是因为胡须扭曲而发布，因为我们开始告诉人们如何做，但是要防止人们因过时或错误的行为而丧命。

与建筑物官员或他的代表（可以是检查员）交谈，他们也许可以提出使您达到目标的替代方案。雇用熟悉当地法规的建筑师也可以为您提供帮助。

有没有人两次回答过一个问题？嗯...我们要走了...

这不会回答您的问题，但可能会对您有所帮助。您可能不需要建筑许可证。

鲜为人知的事实：该代码实际上分为两部分：1）构建，重塑，添加等，以及2）维护和非结构化工作。您不需要维护或非结构性工作的建筑许可证。这就是为什么我们没有获得重新铺设地毯，重新绘画，建造分区等的许可的原因。同样，如果窗口（建筑）的大小相同或更小，您也没有获得更换许可证的原因。但是，如果它更大，则需要更大的标头，这是结构性的。

无论是否获得建筑许可证，您仍然需要获得管道和电气许可证。

同样，您不能构建不符合代码的内容，但可能不需要建筑许可证。您所说的房间很重要。您不能将房间称为“公用房间”，不能建立出口窗口然后在其中放置床。

《建筑许可证》涵盖了许多物品，例如，强制空气加热系统的管道，扶手，护栏，浴室排气口等。但是，如果您不安装此类物品，则可能不需要《建筑许可证》。（大约有不计其数的项目，直到与建筑官员讨论您的项目时，您才会知道。）

实际上，我经常会打电话给建筑物官员（不是建筑物检查员，不是计划审查员等），并问他是否不能以某种方式提交某些东西。然后，如果他不同意，我问他将如何对其进行更改以使其起作用。您会惊讶于他的创造力...一定要问一下分区。（在这里，我们镇不需要重新屋顶（维护）许可证，但是邻近的镇却需要（他们考虑建造）。

顺便说一句，我或其他人告诉您的内容无关紧要……只关系到您的建筑官员告诉您的内容。对于每位建筑物官员，您会发现说儿童游戏室不是一个可居住的空间，我可以找到一个这样的空间。因此，不要像知道一切一样去建筑部门工作。提出问题，让他们知道您在做什么。他们在那里为您提供帮助。

抱歉...这离您的问题很远...我总是会因为背离原始主题而受到减分，但是我认为这可能会有所帮助。