可以更改房产以改变洪水区的确定吗?


0

在我最初购买房屋大约一年后,FEMA发给我一个通知,说他们已经更新了他们的地图,并决定我在洪水区,需要支付洪水保险。从那以后我一直在付钱。

我住在德克萨斯州。我无法想象一场巨大的洪水席卷我的房子,让我爬上屋顶等待救援。除非下雨,否则附近的“小溪”是干燥的。为了让事情变得更好,如果我从看到地图时回想起来,洪水区边界线就会穿过我的后院。我的一些邻居和我都被包括在内。街对面的房屋和街道上的几栋房屋都是完全无洪水区。当然,在我的后院围栏对面的附近公园在暴雨中经历了一些轻微的洪水,简单地从水中积聚并花时间跑掉,但就是这样。

我一直在考虑更换我院子周围的栅栏,它发生在我身上;一个紧凑的,制作精良的围栏,或挡土墙或其他东西,应该能够防止任何水从公园进入后院的风险。 (同样,整个事情都很荒谬 - 在过去的八年中,这种情况还没有发生,任何高到足以到达我家的水都会经过并流入街道并逃跑)。所以我的问题是,有什么我可以对房产做些什么来说服FEMA说我现在不再有任何一天在洪水中被冲走的风险吗?我知道我可以支付一个测量员来检查我的高度,如果他们的地图列出了不正确的高度,我可能会以这种方式向FEMA提出挑战 - 但是我有什么办法可以让FEMA眼中的房产防洪吗?


1
我们在这里谈论100年或500年的洪水线吗?
ThreePhaseEel

1
此外,TX的哪个部分是这个?
ThreePhaseEel

洪水不起作用。例如,如果地面是可渗透的,水将简单地流过您的围栏。如果你以某种方式使你的地下室或院子不透水,现在它是一艘船。毫无疑问,并不是一个足够强大的人。
Harper

1
FEMA的初始评级基于该批次而非房屋。如果该区域的一部分位于洪水区,则该区域被视为洪水区。我们以前的房子位于山上的一大部分房产上,房产的下半部分位于洪水区。我们向FEMA发送了一个显示此信息的平台,他们删除了洪水区指定。
fixer1234

我认为这是500年,但不确定。圣安东尼奥。到目前为止,它听起来都是基于财产提升,并且不会改变财产,这将改变FEMA的想法
Chad Schultz

Answers:


2

同样的事情发生在我们身上。我们聘请了一位专门参与FEMA洪水区确定的测量员。他处理了所有文书工作,向FEMA提交了文件,并取消了我们的洪水区指定。


我还有一个房产被重新分类,我们聘请了一名测量员,我们的房屋被拆除,但我们的竞技场仍然在该区域,所以我们必须在杆子上进行洪水保险,如何笑。
Ed Beal

@mbeckish你是怎么赢的?测量员是否发现房屋的高度比FEMA认为的高,或者是其他什么?
Chad Schultz

1
@ChadSchultz - 我相信测量师只是做了精确的测量,以准确显示我们的房子在房产的位置。洪水区的名称非常愚蠢。我们在一座小山的一侧,而我们邻居家的对面的房子就在我们的地下室层面。因此,对于我们的房子来说,隔壁的两层房屋(以及房子所在的整个山谷)都需要完全在水下。
mbeckish

2

堤坝是减少洪水风险的典型方法之一,但我怀疑你自己会在你的房子周围建造一个。那些往往是涉及整个社区,HOA等的大型项目。我不知道它将分类改为无洪水区,但它肯定会降低风险状况。毕竟,堤坝可能会失败或建造得太短。

降低洪水风险的另一种典型方法是提升你的房屋,通常是把它放在高跷上。这种情况经常出现在像加尔维斯顿这样的沿海岛屿上,并且通常非常明显,因为高跷很高(10',或一个故事)。然而,即使是更远的内陆或近海湾,也会使用某种类型的高跷,可能与小山一起使用。很多时候这些高跷更隐蔽,因为它们更短(2-4'),因此它们可以更容易地融入房屋结构的其余部分。同样,这可能不会完全消除风险,但会降低保险成本。

这两个都是重大项目,并不便宜。

By using our site, you acknowledge that you have read and understand our Cookie Policy and Privacy Policy.
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.