在家庭检查中进行红外线扫描和/或空气质量测试是否是一个好主意？

我想购买一个只有10年的房子，但有一个完成的地下室。我所研究的公司提供各种房屋检查“套餐”。中线具有“红外线扫描”，理论上可以检测地下室墙壁后面的潜在水问题（额外约200美元），以及“空气质量”测试，他们在家中识别过敏原（这是比如，额外400美元）。

这些测试中的任何一个都值得，或者更确切地说，它们是否真的能找到重要的东西？红外扫描真的能找到成品地下室墙后面的水吗？过敏原测试是否能够发现隐藏的霉菌或类似的东西？

我的家庭对灰尘有中度过敏，并且有一些温和的霉菌过敏...在一个10岁的家庭中，是否存在整个家庭空气质量测试中发现的异常水平的霉菌/灰尘的危险？

我是一名经过认证的房屋检查员，所以我不太愿意回答这个问题。不过，我会想到一些想法。近年来，您所参考的测试已经变得相当流行，但通常在显示水或霉菌迹象的房屋中。如果在墙壁或天花板上有可疑的水斑或油漆剥落，我个人只会建议进行红外线扫描。红外扫描的另一个原因是进行能源审计。每个房子都会显示出一些有过多热量损失的区域，但这是常态，而不是例外。没什么值得惊慌的。由于红外线会查看温度差异，因此在扫描过程中只会出现主动泄漏或饱和绝缘。如果没有泄漏的证据，我通常不会推荐一个。

寻找过敏原的空气测试实际上是寻找空气传播的霉菌孢子。我做过的每一项测试都会返回一定程度的霉菌孢子。大多数是自然出现在户外而不是在房子本身。对于对它们敏感的人，大多数被归类为轻度或中度刺激物。再说一次，除非我在墙壁，浴室或阁楼上看到模具的实际迹象，否则我不建议进行空气测试。但我建议对实际模具样品进行“胶带”测试。如果结果作为一种不好的模具返回，那么我将鼓励进行空气测试和可能的修复。

我一直是买方的倡导者，并且倾向于谨慎。任何房屋，无论年龄大小，都可能因泄漏或建筑标准差而产生问题。在绝大多数家庭中，这种类型的测试是一件好事，而不是必需品。一个好的检查员会看到迹象。如果他们毫无理由地推动测试，那么他们正在填补账单。只是我的拙见。祝好运...