有哪些日常家庭维护提示？

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我们刚刚盖了一栋新房，我想知道需要做什么例行工作才能使一切正常运转，维护得当和幸福。我可以想到很多事情，但是类似这样的问题的问题是您永远都不知道自己不知道什么。所以...我认为社区Wiki对每个人都是有用的资源，也是查找我可能错过的东西的好方法。

为此，我将不解释进入我们家的功能。我们的家庭可能没有其他人需要询问的功能，而我可能会忘记一个仍需要维护的功能。请尝试以“房屋功能，所需维护，频率”的形式大致保留答案。然后简要描述一下有关执行该维护的知识。我想鼓励与其他问题的链接，如果某项维护工作需要深入讨论，请创建一个新问题并将其链接。

maintenance

— Scivitri
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我认为可以通过询问预防性维护来稍微限制这个问题。就是说，如果您不去做，将会对您的工作造成更大的损害。另外，我建议进一步限制您日常不会注意到的事情。因此，很可能会注意到漏水的水槽P型疏水阀，因为您会看到东西很湿，但是如果您不知道清洁熔炉上的空气过滤器，则在熔炉过早失效时会感到惊讶。同样，在窗口周围填缝也不是预防措施，因此不会出现在此列表中。

— 2011年

@杰伊：我完全同意。既然您已经描述了我要问的问题，我就会发现自己比我的意图更加模糊。是的，我追求的是预防性常规，而不是在事情破裂时会注意到的事情。我会考虑用更好的措词，并尝试更新问题……

— Scivitri

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这将是很长的清单...

- repaint/stain outdoor wood regularly
- clean and inspect gutters
- check caulk around all window and door frames
- retuck brick when needed
- inspect roof yearly
- clean chimney
- clean furnace
- drain water from hydronic heating systems
- inspect all plumbing
- replace HW heater each decade and/or replace anode rods 
- yard maintenance (whole other list)
- seal asphalt
- patch concrete
- check fire alarms/smoke alarms/CO2 alarms
- charge/replace extinguishers
- replace bad switches
- update inefficient appliances
- check for insect intrusion/damage
- clean siding

— DA01
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我还将添加“反向吊扇”-每个夏季和冬季。

— 匿名

清洁交流冷凝器盘管（外部），检查蒸发器盘管（内部）是否存在细菌/藻类。如果水面上有过滤器系统，请按照建议更换过滤器。每年用冲水热水器检查阳极棒，如果腐蚀严重，请更换（用这些东西热水器可以使用15年以上）。清洁厨房排气罩中的油脂过滤器。加热器或交流电上的鼓风机电机会向轴承端口添加几滴油。测试GFCI断路器和插座。清洁干衣机排气软管和排气孔。我确定我会想到更多

— Ed Beal

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定期更换炉子空气过滤器（频率取决于过滤器类型）。
定期检查是否漏水。这意味着要检查阁楼上是否有屋顶漏水，地下室/二楼是否有外部水淹，热水器，水槽等。并非所有的水损坏都是以重大故障发生的。长时间不为人知的小泄漏可能会造成很多损坏。

— mattsmith321
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+1用于过滤器。许多房主似乎按建议的时间间隔更换汽车的机油和空气滤清器，但他们甚至没有经常打开炉房的门，而不是为了摆脱圣诞节的装饰。

— msanford 2011年

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烟雾报警器及其电池。我看到的最新建议是每六个月检查一次。当您将时钟设为夏令时时，请执行此操作，因为这大约每六个月发生一次。

— 静态的
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我记得消防部门抱怨布什更改夏令时，因为它使间隔时间接近3/9个月，并且还贬低了“更改时钟时检查电池”的建议。尽管我还没有听说过很好的更换技巧。我还记得在以前的公寓中安装了电池供电的探测器，探测器本身希望每5年更换一次。我很好奇这对于有线检测器（带备用电池）以及从何处获取适当信息的正确性。

— Scivitri

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我收取$ 250美元进行一次完整的房屋维护检查，并使用6页的清单进行检查。每个房子的需求和具体细节太多，因此在这里很难回答您的问题。每个房屋在子系统，年龄和维修状态方面都各不相同。我建议您浏览当地书店的书架，并找到能更好地满足您的特定需求的良好参考文字。我有几本书可以帮助我处理发现的许多不同情况。这些书中的许多书将指导您完成检查过程，并为您提供所需维护的良好指导，以及最佳的维护时间和间隔。“一盎司预防胜于一磅治疗”

— 希尔洛克家园
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您可以与我们分享一些书名吗？

— Aphoria 2011年

我同意失语症，您能推荐任何书籍吗？或描述要寻找的参考资料？我见过的大多数“勤杂工”书要么更专注（如何执行特定的构造/维修任务），要么更笼统（计划/理念的通用书）。

— Scivitri

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我最喜欢由PE的Norman Becker撰写的完整的《房屋检查手册》第3版。它写得很简单，并且有很好的插图。另一个不错的是Russell W. Burgess撰写的《房地产房屋检查》第5版。您将获得有关房屋保养和检查的教育。祝您好运

— 希尔希尔的家

购房时检查是个好主意，因此您知道所获得的是什么，但是您认为房主应定期进行检查，例如每年或5次吗？

— 杰伊·巴祖兹

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预防性维护检查和买方检查之间存在很大差异。假设您有像我这样的检查员，每两三年进行一次预防检查是好的。LOLOLOLOLOL

— 希尔希尔之家，

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这是一个很好的选择：空调冷凝管。这些排水管从阁楼的中央A / C单元通向房屋外的某个地方（地雷在房屋的侧面，在屋檐下）。确保它们没有被堵塞-如果在运行A / C时没有看到水滴下来，则可能有问题。另外，您可以检查空调装置下的溢流盘。您还必须不时在这些生产线上倒一些漂白剂，以防止物料增长。如果您以前从未听说过此类消息，则可能应该致电您当地的A / C地点进行检查，并查看他的工作。

— 皮特
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