1磅的固化剂相当于10吨的霉菌:DIY修复密封不良的窗户吗?这里有很多照片


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前言

我住在中国。建筑很大程度上是由非熟练移民处理的,而且不能仅仅召集专业承包商来解决重大问题。

问题

建造公寓时,我的窗户没有正确密封,已经成为霉菌和湿气的主要传染媒介。如此之多,以至于冬天的冰在边缘堆积,夏天的水偶尔会积聚。

任务

自己修理,只能在内部使用家得宝型商店提供的工具和材料进行修理。(即-没有什么太过异国情调)

照片和说明

问题窗口(朝北,使事情更加“有趣”)

问题窗口(朝北,使事情更加“有趣”

窗口蓝图,可以按比例缩放。

窗口蓝图,可以按比例缩放。

左侧混凝土柱周围的模具和灰泥损坏。 内部在左边,外部在右边。 灰泥厚约2MM,可直接涂在混凝土上,并涂一层乳胶内墙涂料。 我不知道使用了什么确切的材料将窗户密封到位。

左侧混凝土柱周围的模具和灰泥损坏。内部在左边,外部在右边。灰泥厚约2MM,可直接涂在混凝土上,并涂一层乳胶内墙涂料。我不知道使用了什么确切的材料将窗户密封到位。

由于潮湿,石膏从墙壁上稳稳地滑落下来。

由于潮湿,石膏从墙壁上稳稳地滑落下来。

更多掉落的石膏...

更多掉落的石膏...

特写一些伤害。

特写一些伤害。

最佳做法?

我认为无法从窗户周围的墙壁上剥掉所有的灰泥,这很好。我想到的问题是:

  • 在使用新鲜石膏和油漆之前,混凝土需要密封胶吗?
  • 窗框只能从内部有效地重新密封吗?
  • 有成功的希望吗?除非我们找到能飞的合格翻新者,否则这将永远是个混蛋?(我们在四楼)

编辑-照片标题不起作用?我已将它们手动添加为段落...

Answers:


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安德鲁,好问题和好照片。这个问题有点复杂。从照片中可以看到,水的迁移是从顶部开始的,甚至可能是窗口顶部的上方。只要灰泥与混凝土基层分开,就意味着水分从混凝土中流过,最有可能是从您的情况下从室外进入的。不幸的是,必须在泄漏源的外部诊断并修复适当的修复方法。由于您没有外部评估和探索的机会,因此从内部解决问题的唯一方法就是使用玻璃密封产品(例如Dri-loc密封剂)密封混凝土。我真的认为尝试更换刮擦和完成的石膏层将浪费时间,并且很快会再次失败。我会在受影响的区域将所有灰泥剥离成裸露的混凝土,在坏灰泥的末端划一条干净的线。尝试使用风扇或风扇强制加热器将其尽可能干燥。像小盒子的陶瓷加热器之类的东西就可以了。尽可能从窗框周围去除掉所有缝隙。用两层Dri-loc密封剂将混凝土涂上油漆。让其完全固化,然后用硅/丙烯酸可喷涂填缝剂重新固定窗框。用推荐的与您选择的密封剂兼容的涂料对密封的表面进行涂漆。您将不会拥有原始石膏那么光滑的表面,但是,由于您无法停止水源,因此这里的目标是简单地阻止水进入窗台。尽可能从窗框周围去除掉所有缝隙。用两层Dri-loc密封剂将混凝土涂上油漆。让其完全固化,然后用硅/丙烯酸可喷涂填缝剂重新固定窗框。用推荐的与您选择的密封剂兼容的涂料对密封的表面进行涂漆。您将不会拥有原始石膏那么光滑的表面,但是,由于您无法停止水源,因此这里的目标是简单地阻止水进入窗台。尽可能从窗框周围去除掉所有缝隙。用两层Dri-loc密封剂将混凝土涂上油漆。让其完全固化,然后用硅/丙烯酸可喷涂填缝剂重新固定窗框。用推荐的与您选择的密封剂兼容的涂料对密封的表面进行涂漆。您将不会拥有原始石膏那么光滑的表面,但是,由于您无法停止水源,因此这里的目标是简单地阻止水进入窗台。


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我很喜欢这个答案。但是,由于DIY.SE的访问量很少,我认为最好等一会儿再授予答案。同时,+ 1。:-)
提请

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只是好奇,与建筑物管理关系是什么?这显然是一个需要注意的结构性问题。我敢打赌您上方或下方的其他单位也有类似的问题。
希尔希尔家园

2
我住在中国的生锈地带。建筑物管理仅存在于纸上。他们甚至无法让五星级酒店保持良好的维修状态:chinadaily.com.cn/china/2011-02/03/content_11956226.htm在上海,情况会有所不同,至少会有人打电话给他。(是的,这是这个城市公寓的普遍问题)
德鲁

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步骤1是阻止水进入建筑物。这将从外部问题开始。使问题复杂化的是,问题似乎可能出自您公寓上方的屋顶或屋顶上方的另一个窗户。在美国,最终要打电话给公寓/建筑经理,要求他们先修理自己的零件。

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