从地下室出来的小间歇泉

我的房子已经40岁了。多年来我一直有地下室洪水问题。大雨，水从我的地板出来。我有一个抽水泵来照顾它。尽管知道得更好，但我已经能够忽略它。它没有造成任何问题。我的洗衣机和烘干机是唯一的东西。然而，今天早上我开始走楼梯，听到水流了。令我沮丧的是，我在地下室的一角发现了一个约3英寸的小间歇泉。

我有点担心，因为去年夏天我的车库露台开始出现一个小裂缝。然而，有一天早上我回到车库后才发现大约有一个3英尺宽的洞落入。它大约有6英尺深。（感谢上帝为后备摄像头。）我被告知在那里有一个旧井，我把它修好了。上周，另一个裂缝出现在同一个地方。我还注意到房子另一端卧室门上方有一条裂缝。

进入地下室的水离我的庭院大约50英尺。我是否应该担心问题是沉孔而不是水井？能够以合理的金额来诊断和修复这个问题吗？我没有在互联网上发现类似的问题。

我知道我的答案不合适（好吧，如果你愿意的话，你可能会投票），但我的经验告诉我这是一个严重的问题。
墙上的裂缝总是说明了一些严重的问题。我的建议是找一位土木工程师/专家对这件事做出正确的判断。我强烈推荐这一点，我猜这个问题在DIY SE上不会轻易解决。

这是一个非常长的评论。在我看来（我喜欢购买带有地下室问题的房屋），根据你给我们的关于房屋和周围环境的几个事实我不得不说，看起来你的房子是在不稳定的土地上匆匆建造的。你有在不稳定的土地上倾倒低于等级的所有后果。我可能会把它与地下水相当接近而且你有一个灾难的配方。

不稳定的土地，没有压实的土地的问题是，你将有一些水或洞，这些口袋将会产生不均匀的力量或你的基础或不会留下任何力量 - 两者都非常糟糕。更糟糕的是当特定位置有力（混凝土破裂/破裂或剧变），然后没有力（崩溃）。

两件事情。您需要一名结构工程师为您提供指导。了解当地问题的当地人。第二个不幸的是，没有解决这个问题。你可以绑定它并获得某些东西以避免问题，但没有永久修复而不会变得非常昂贵。

让我为下一个阅读此内容的人添加我的经验。我们住在一个有100年历史的家里。20年来，我们经历了围绕围墙和内部石墙的大量水流。
问题很多。混凝土浇在没有石头的泥土上; 油底壳是混凝土并整合到地板上（要求水在地板上使其成为油底壳）; 地板破裂，许多地方都有水分; 土壤是粘土和岩石，不会流失。

5年多以前，我们挖掘了中心墙和低矮的外墙（地板倾斜以应对径流）并增加了法国排水管; 我们挖了一个深水槽，排水沟到达。这解决了水问题，但没有解决水分问题。

今年冬天，我们将地板挖出并更换。我们添加了4-5英寸的石材，一个蒸汽屏障，一些绝缘材料和用于磨砂的PEX用于地板下的热量。新的混凝土地板看起来很棒，并解决了所有的水分问题。