买一栋老房子。什么不“现代化?”


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我买了我的第一所房子。这是一个古老的1900年代的爱德华七世时代的半独立式。在目前的形式,它是“宜居”(hvac是新的,屋顶仍然是好的)。我有5万美元来修理所有东西(希望,只有化妆品!)。

我有几个问题:

  1. 多年来,我习惯于将“现代”生活视为公寓/公寓居民,并喜欢“开放概念”;没有墙壁划分厨房/客厅区。我可以拆掉主楼的所有分隔楼层吗?它们不承载任何形状,对吧?

  2. 这座房子的外部石墙像老教堂一样厚重。目前有一个外窗和内窗(由腐烂的木头和碎玻璃制成)。我喜欢现代塑料框架,双层玻璃窗的功能,但它们不会在经典的房子上看起来“亵渎神明”,特别是从外面看?

  3. 在旧的污秽地毯下,地板(主层/二楼/阁楼)由木板(每个可能宽3或4英寸)制成。它们并不完美均匀且非常古老。如果我在上面安装层压木材,我会“浪费”真正的木材吗?我喜欢复合地板,它们太容易清洁,而且购买和安装都很便宜,但修补木地板的成本是否相似?

  4. 未完工的地下室(爬行空间)净空高度为5英尺10英寸,没有天花板。我是5英尺8英寸,所以我可以直接走到那里,但是我应该忘记挖掘混凝土地板或升高房子,即使在未来也给予更多钱,因为这是一个严重的麻烦,对吗?


敲门墙的评论有点让我担心..在你开始在那所房子里撕毁东西之前,你需要有人来检查一下。即使墙壁没有承重,也很有可能它包含锅炉系统的管道或其他需要重新布线的管道。
cutrightjm

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多年来我一直习惯于“现代”居住作为公寓/公寓居民,喜欢“开放式概念”;没有墙壁划分厨房/客厅区。“ ......那你买错了房子。
Paulb

Answers:


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我可以拆掉主楼的所有分隔楼层吗?它们不承载任何形状,对吧?

不可以。至少有一半可能是承重的。您需要引入一名工程师并通过安装梁来进行改装以承载负载。

我喜欢现代塑料框架,双层玻璃窗的功能,但它们不会在经典的房子上看起来“亵渎神明”,特别是从外面看?

这是一个意见问题。如果这是您所在地区的流行建筑风格,可能有很多乙烯基窗口选项试图模仿经典窗户的元素(可能会有不同程度的成功)。

如果我在上面安装层压木材,我会“浪费”真正的木材吗?我喜欢复合地板,它们太容易清洁,而且购买和安装都很便宜,但修补木地板的成本是否相似?

就未来的“价值”而言,我认为对于成品木地板你会好得多。但是,假设现在的木材质量和条件都要进行修补。你想带一个人来打电话。

应该忘记挖掘混凝土地板或抬高房子,即使在未来并给予更多的钱,因为这是一个严重的麻烦,对吗?

同样,意见问题。这完全取决于。我们不能说它是否值得,除非我们知道你打算留在房子里多长时间,它所在的位置,市场上的可比房屋,土壤条件等等。最大的问题是你没有独立式的房子......没有办法抬高你的房子而不抬高另一边。


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很难回答,因为这取决于你的个人属性。如:

  • 这只是一个入门的房子,还是我打算待很长时间的房子
  • 我是一个“ 我想要它我多么想要它 “ 要么 ” 灵活
  • 我是否想要保留这一时期的建筑遗产。

我的建议:住在这里一年,在那段时间里只做化妆品。在那里生活的一年结束时,你会知道答案。

如果没有信念,我不会这样说。我和你一样。我第一年要做的就是油漆,地板和必要的机械装置。

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