我自己建造房屋时应注意什么?


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我继承了一块土地,并想在上面盖房子。没什么好看的:一层,2-3个房间。

由于我真的没有钱:D可以一口气建造它,所以我将在更长的时间内一点一点地建造它。

另外,我想在周末,假期等尽可能多地自己构建它。

所以我的问题是:您自己要盖房子要知道些什么。您可以做什么,应该让专家处理什么?


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请继续关注博客,本周晚些时候将发布一篇帖子,其中包括我们与当地人居署分包的部分。
BMitch

在周末自己盖房子并不是一个切实可行的计划。我认为那是您真正需要开始的地方。计划,计划,计划,计划。然后在计划阶段遇到特定问题时询问他们。
2011年

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我过去每天都建立多年-您的计划会失败-我已经看到它会失败并且过度-您无法利用空闲时间来建立。如果有人说他们是经验不足,对我来说,建造一栋单层的房子每天要花3个月(上午7点至晚上21点),从星期日到[从泥土到卖出],您的工作会恶化并且在小阶段变得不合适。大量的建筑法规要求某些零件必须在数月之内建造完毕;否则,这只是非法的建造,如果接受调查,则将不包括在保险范围之内。而且建设速度太慢的成本是原来的两倍-我建议-贷款+专业人士
Piotr Kula

您如何在具有常规功能的常规房屋上进行设置?多大?
杰伊·巴祖兹

希望您的土地不受POA,历史街区,敏感的栖息地,限制性分区,不可侵犯的邻居,stickler AHJ的束缚……
Spencer Joplin

Answers:


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很多要知道的。最简单的答案:您应该让专家处理您不确定的任何事情。

您需要遵守当地的建筑法规(这也意味着您需要知道这些是什么。检查员不会接受无知作为借口。)

设计需要得到建筑师或结构工程师的批准。您必须遵循对底脚,横梁等的严格要求,否则您将无法使用该结构。如果您不遵守建筑法规和检查要求,则可以谴责该财产,在极端情况下,可以将其拆除(费用由财产评估)。

一旦开始,您或多或少需要使天气变紧。尽管地基是开放的(例如,地面上的一个洞-无论地基本身是否已建好),但都将注满水,这并不是一件大事。一旦开始建造木结构零件,您几乎必须将整个东西建造成防水的。您不希望木材长时间暴露在水中,并且由于室内地板不是为此而设计的,因此水往往会积聚在木材上(这就是您腐烂和发霉的方式)。

基本上,第一位包括:

  • 基础
  • 框架
  • 房屋包装
  • 屋面
  • 窗户/外门

一旦结构变好,不受天气影响并遵守建筑法规,您现在就可以放慢脚步,按照自己的步调前进。您需要根据需要进行所有工作(暖通空调,水暖和电气设备)获得适当的许可证(检查当地许可证部门)。

施工涉及很多方面,在开始任何工作之前,您需要预先计划其中的大部分。(例如:在进行任何框架之前,您需要知道管道和暖通空调的路由位置)

内部主要注意事项:

  • 管道(电源,热水炉,废物,通风孔和固定装置)
  • 电的
  • 电话/电缆
  • 绝缘(和防潮层)
  • 暖通空调(炉,通风口,排气)
  • 石膏板
  • 内门
  • 橱柜(厨房,浴室)
  • 绘画
  • 地板
  • 修剪

(由于问题非常广泛,因此被标记为社区)


+1以使其快速防水。省钱省钱,直到可以一次建造所有东西,而不是一次做一件事情并且不得不更换会损坏水的零件,这才便宜得多。
BMitch

为了快速实现水密性,要看的一个模型是立柱和梁结构。也许这是之前获得屋顶支撑的更快方法之一。(尽管很明显,光束施工不一定是一个人的工作)
DA01 2011年

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kickstarter上有一个很棒的项目,叫做“全球乡村建设集”,我在这里读到。他们基本上是在尝试开源硬件,以便您可以混合和匹配零件来构建建筑机器。在维基解释了很多的东西,他们已经开发-我最喜欢的是压缩的土砖按从土壤中产生的砖块。

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