装修时何时需要咨询专业工程师?


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我是房主,喜欢通过做DIY工作省钱。在可能的情况下,我更愿意担任自己的总承包商,以降低项目成本。但是,当我与专业人士讨论我的计划并寻求建议时,他们常常告诉我我需要咨询专业工程师。

我希望我的家很安全,但是聘请工程师听起来像我负担不起的费用。我该如何判断在家里进行工作之前何时真正需要咨询工程师?为什么我不能只雇用持牌承包商?


Answers:


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这是一个简单的类比1,1a-如果您打算修改房屋的骨架,那么在从事任何工作之前,您应该先咨询有执照的工程师。

而且,如果您的装修改变了房屋的系统之一,例如管道,电力或供暖系统,那么您很可能可以依靠承包商来执行工作,而无需咨询有执照的工程师。

那房子的骨架是什么?
它是建筑物的地基,墙壁,地板和天花板的框架。更准确地说,正是这些结构组件使您的住宅保持站立和固定在一起。另外请记住,附近大量的土方会影响房屋的结构。

房屋结构 基础
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那么什么算是修改呢?显然,这不只是在墙上钻一个洞来挂画,对吗?
结构上的修改意味着移动或移除原先是住宅骨架的一部分。例如,可能有金属柱子支撑着横穿地下室或车库的梁。这些哨所正在帮助将部队从房屋的一个区域转移到较低的区域。移动这些柱子会影响房屋的骨架。另一个例子是房屋地板之间的托梁。这些托梁有助于在房屋的每个楼层内分配负载。对它们进行重大修改可能会影响房屋的结构完整性。

承重墙
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好吧,所以我不能碰到与房屋的地基或框架相关的任何东西,对吗?
好吧,可能不是。但这就是墨菲定律。换句话说,您想要改变的东西可能是房屋结构完整性的关键部分。但是房子里有没有承重墙。信不信由你,这些墙壁可以被拆除,对房屋的结构完整性几乎没有影响。

等一下 这样我就可以撕开我想要的墙了吗?
再次慢下来。是的,有些墙壁可以安全地撕掉。还有很多其他的墙壁会让您很愚蠢。您如何区分差异?2 雇用一名结构工程师,并对您的住所和建议的更改进行适当的分析。合理地说,除非有必要,否则房屋的原始结构不会将大部分墙壁放置到位。

等等等等等等。您只是想让球拍永续发展,并增加工程服务收入。
请记住,专业工程师负有道德义务,要在出于利益考虑的任何方面维护个人和社会安全。现实情况是,如果执行不正确,对房屋的结构元素进行更改可能会导致房屋的灾难性损坏。

大多数良好的承包商会出于对与项目相关的责任的健康恐惧,避免任何潜在的灾难性项目。这是您应该注意的关键警告信号。与执照工程师的看似昂贵的咨询费用相比,您要解决的错误和不适当地的住所结构变更将面临潜在的支出。

啊,拜托 这只是我遇到的一个简单而愚蠢的帖子。移动它不会有任何影响。对?
恰恰相反。转移负载的位置可以使施加的力增加指数速率。换句话说,事情的“简单”转变会产生很大的问题。

好的,等一下。哇!这显然是非常复杂的东西。我该怎么办?
结构分析复杂,必须考虑许多因素。一般来说,您能做的最好的事情就是咨询有执照的工程师,并让他们知道您想要什么。尝试完成。还让他们知道您愿意妥协的地方,以便他们可以帮助平衡项目费用和需求。他们的工作是帮助您确定梦想中的项目与寒冷严酷的物理现实之间的正确平衡点。另外,他们可能已经帮助许多其他客户解决了类似的项目。他们可能会指出您原本不会考虑的其他注意事项。


脚注:

1:请注意,此答案是出于保守的考虑而故意写的。为什么?因为当错误的后果可能是灾难性的或维修费用极其昂贵时,这是一种谨慎的方法。

1a:还请注意,有许多变量在起作用,并且考虑范围很广。有一些修改应该用“您疯了吗?!”来回答。以及答案是“当然,那不应该是问题”的修改。该答案旨在作为简单的“经验法则”提供起点。

2:在这里可能会在工程DIY /家庭装修方面提出范围广泛的问题。在询问如何识别非承重墙时,或者在询问哪些建筑法规允许对托梁进行修改时,这些站点中的一个或两个都应该成为主题。


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我不能为每个家庭回答,但我确实知道加利福尼亚专业工程师委员会的规定。

董事会要求进行设计,任何人都可以设计带有地下室的两层楼房屋。但是,这为设计带来了两个方面的责任:

  1. 设计必须符合《加利福尼亚建筑规范》中预先设计的建筑设计:

如果上述结构的任何部分不符合《加利福尼亚法规》标题24或当地管辖区建筑法规中所述的常规木结构要求,则具有管辖权的建筑官员应要求提供图则,计算和规格由执照工程师或执照建筑师准备,签名和盖章的那部分结构。

  1. 如有任何问题,责任直接交给设计者。 根据加州专业工程法规6737.3

本条不得禁止持牌承包商在从事电气或机械系统或设施的安装承包业务时,按照适用的建筑规范和标准对这些系统或设施进行设计,以执行和监督该工程或监督工作。签发执照的类别中的承包商,或准备电气或机械车间或现场图纸以承包他或她执行的工作的承包商。本节中的任何内容均无意暗示许可承包商可以设计要由他人安装的工程。

因此,如果您希望其他人设计新的东西并承担设计的责任,那么他们需要成为一名专业工程师。如果您想自己进行修改,则可以-只要遵循预先设计的计划即可。但是责任落在你自己身上。没有承包商会为您自己设计它,这就是法律。


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增加马克的答案 ; 大多数房屋是根据州建筑法规建造的,而不是由结构实体PE设计的(在许多州,结构实体是专门定​​义的专业)。结构化PE很昂贵,通常仅在您想要执行超出代码允许范围的棘手操作时才起作用。该代码只能涵盖很多情况。对于结构,材料和载荷例外,您需要结构PE。对于间距,布局和使用例外,您需要一个架构师。许多公司将同时雇用员工。有经验的总承包商擅长遵守代码所支持的内容,因为它便宜得多。

如果您要进行重大改建,通常最好去找工程师或建筑师,因为他们这样做是为了谋生,并会抓住您可能不会想到的事情,例如厕所间隔或出口要求。与那些去安装东西或在出售前对房屋进行检查相比,使这些东西预先得到纠正要便宜得多。同样,如果您要借贷进行改建,银行将要求提供拟议布局的图纸,有时还要求该图纸来自建筑师或工程师。


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为什么我不能只雇用持牌承包商?

基本上,因为承包商没有受过教育,法律也不要求或不要求承包商知道他在做什么或告诉您和/或保护您这样做的最大利益。所有上述工作均由设计专业人员(专业工程师或注册建筑师)完成。

因此,当东西撞到风扇上并且您的DIY工作崩溃或开始泄漏时,承包商对工作的设计或合同规格概不负责,也没有法律期望,您将无法收回有缺陷的DIY工作。假设您的承包商没有消失,承包商的律师会简单地指出,他的建议只是列出了您要他做的工作,而他不知道房屋的工作方式或设计的全部内容(他没有受过足够的教育)记得?)。承包商每次都赢,因为那是法律。不要让他的舌头打动你。

即使他的建议指出该工程应符合所有建筑法规,但如果该工程未通过检查,承包商也可以说我不知道​​该法规,我将不得不向您收取额外的变更单,因为法律要求承包商不知道代码(他还没有受过足够的教育?)。不要让他闪亮的红色皮卡车打动您(或他的律师的梅赛德斯)。

即使他为您提供劳力和材料保证,如果其设计有缺陷或违反了守则,判例法也表明,如果您只是要求您或指示他执行某项工作,承包商就不会知道该工作是违反或有缺陷的工作作为工作的所有者和总承包商。顺便说一句,例如,大多数屋面承包商都声明,如果屋面产生的裂缝大于1/4英寸,则屋面保证无效。不要让承包商的律师的梅赛德斯打动您。


但是,如果我改为雇用承包商,则他们会做正确的事情(并在需要时让工程师参与其中)。在需要工程师的时候,如果您做错了,您仍然不能对工程师负责。您可以要求承包商负责将其错误构建。
hazzey

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首先,您必须决定要去多大的兔子洞...

对于所有项目,答案将是复杂的,并且对于每个项目都是唯一的。最简单的方法是立即停止并雇用承包商。承包商应该知道他们在做什么,并且知道何时需要额外的专业人员(即工程师)。

这样可以减少您将来因做错事而承担的责任(即将责任放在承包商身上),并使您无需大量研究即可完成项目。

无路可退...

如果您在自己的DIY项目中问自己这个问题,那么您可能已经走得太远了。另外,您可能不想问其他任何人(或为其他任何人付费)。

可以遵循很多经验法则或一般准则,但是总是有例外(以及使自己相信您的项目很特别的方法)。经验法则都是基于某种事物的。那通常是...

建筑法规!

如果您在美国,请熟悉管辖您建筑物的建筑法规。(其他国家/地区应使用类似的代码。)

对于房屋,您通常要担心的两个问题是:

这两个都可以通过上面的链接在线获得。如果您当地的司法管辖区需要特殊的年份,请在此处查看:Resource.org

请注意,所有这些链接都是合法的。不要去搜索互联网的阴暗部分。

到书!

阅读适用于您的项目的上述代码部分。但是,尽量不要被其中的大量其他事物分散注意力。通过查找代码所不知道的有趣的事情,您可能会浪费很多时间。

如果您找到了适用于您的项目的部分,并且一切都有意义,那么恭喜,您应该有一个答案。答案可以由代码指定,在这种情况下,您现在知道如何继续。如果代码未涵盖(或您不理解),则需要雇用人员。

就这么简单。

哦,等等,还有更多。您可能别无选择...

许可!

您将要获得当地城市/县所要求的许可证吗?对?

许可办公室中的善良(有些是有用的,有些是没有帮助的)肯定会对您雇用某人需要做什么有意见。如果您不遵守,他们的意见也会被罚款。

加州指南

加利福尼亚州的指南涵盖了大多数此类问题:消费者指南

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