新的房东税将如何影响英国游客？

一位“朋友”希望访问英国6个月，并因为该地区的摄影机会而留在康沃尔郡和德文郡的南海岸。她打算一直在内部租用一个公寓（例如，埃克塞特（Exeter）），并进行海岸一日游。

最近的立法对私人房东负有法定责任，这可能会影响她的计划。他们肯定不会限制游客为假期租房吗？还是他们？

这些新规定将如何影响想要租用私人公寓的英国游客？

资料来源： 私人业主：执行移民检查的义务

如链接文档中所述：

• 它排除了“那些不将物业作为主要房屋出租的人”，因此，只要她可以在其他地方记录现有的主要房屋，在任何情况下她都应该没事（短期出租更是如此）。

• 欧盟/欧洲经济区国民有无限期的居留许可，因此只要出示护照或身份证即可随意租用

• 对于其他人，他们有权在其休假期间租房。请注意，只要他们目前有待休假的时间，房东就会被“整顿”整整一年，因此只要她在开始时具有有效的签证，就可以放任6个月。

当然，许多房东可能只是选择谨慎行事，而不是一头雾水，而是租给英国人（可能是欧盟/欧洲经济区的人）。大概很大程度上取决于房租的成本，出租的类型（短期还是长期），房东通常的“目标”，是否通过中介等。

作为英国房东，我不会选择将公寓租给只打算在英国居住6个月的人。有几个问题。

• 仅仅在RightMove等地列出一个物业就花了我大约半个月的租金
• 租户离开后，财产通常会空置几周。这使我损失了很多租金。
• “出租权”检查需要时间，因此，我宁愿找一个可以待多年的人
• 我还需要参考过去的房东等人的意见，这又花了很长时间。
• 除此之外，我希望租户在英国拥有良好的信用记录并拥有良好的英国工作。

因此，首先，我需要一个“拥有房屋的担保人”给她，该担保人拥有英国房屋，在英国工作良好，并同意向我支付她欠我的任何钱。然后，我需要她多提供25％的租金，这是我在广告中标出的价格。

但…

短期度假租赁不在“出租权”规定之内，其所有者被设置为短期出租，因此他们收取的费用是房东的两倍。