在AHJ需要许可证和执照的地区，如何在“固定鞋帮”上做DIY？[关闭]

我看到许多在“司法辖区管理局”（AHJ）要求许可并仅将其提供给持牌专业人士的地区进行的大型“固定上等”房屋或一般房屋装修的案例。情况如何？我问是因为我想知道我是否缺少什么。（当然，具体情况视情况而定。例如，一个从事电气工作的人可能正在与持牌电工一起工作，而另一个人则可能是完全自己在非法地进行工作。结构修改和重塑工作也是如此。）

据我所知，许多人从事的工作需要许可证和执照，而没有一个。除了从事不安全的工作外，他们还会承担哪些风险？我认为风险会很高，但是这种情况的普遍程度表明事实并非如此。部分原因还可能是，许多非法进行维护/升级的人都在试图节省开支，或者在状况很差的房屋上这样做，以至于他们的DIY改进只能带来质量上的好处。生命和转售价值在那里。

有关更多背景信息，请考虑答案：房主是否需要许可证才能在马萨诸塞州进行电气工作？很明显，在某些地方，相对简单的工作需要许可证和执照，并且还很清楚，有些人不遵守这些要求，宁愿付罚款而不是专业人员。

在另一个相关问题中，明确了建筑物许可的利弊，并说明了为什么有人会忽略许可要求的原因。

简短的回答：检查员不可能无处不在，可以看到所有内容，并且可能还有足够的其他工作。

我作为美国中西部一个较小城市的市政督察发言。

对于在自己的自住房中工作的普通DIYer来说，如果他们在周末延长分支电路，我不会失去太多的睡眠。甚至我将洗衣机和烘干机的高度移了10英尺，并在周末安装了新的供应线，这将是我市需要的许可证工作。

此外，即使我可能需要租赁或商业许可承包商，但需要许可证的所有者占用的住宅工作也不需要许可证。

我很同情并了解房主不想为做10美元的工作多付几十美元。或了解他们对建筑规范的无知。

需要许可证的DIY工作一直在发生。我无处不在，我周末不工作，我们有一些行政自由裁量权，我只是不想参与每个人的业务。通常，实际允许的工作足以使我的部门忙碌。但是我会公平地对待每个人，如果有人打电话给未经许可的工作，我会出现。

但是，强硬路线通常是在商业物业和非所有者居住的住宅（即租金）上。当您开始进行需要获得许可和许可的工作时，不仅您自己受到了直接的威胁，我也常常会感到hard之以鼻。

所有者在从事未经许可的工作中所承担的风险是广泛而多样的。从如果不这样做就明显烧毁/淹没房屋风险到更麻烦的问题，例如排水缓慢。

从金钱上来说，如果您被发现在我的城市从事未经许可的工作，这只会导致停工，直到您第一次获得许可。在第二次进攻时，费用加倍。而且，如果您真的很执着，市检察官的一封信加上法院的费用迫在眉睫。

对于银行和准业主来说，打电话给建筑部门查询已完成工作的旧许可证并不罕见。做未经许可的工作可能会影响您的房屋转售价值。

正如@ blacksmith37恰当地指出的那样，如果不在外面留下任何工作痕迹，没人会知道！您不必让检查员进入您的房屋即可证明您所违反的所有法律！

但是，如果您被抓住了，那就很好，也许会变得愚蠢，您可能只是被打了一巴掌。

我会给你一个诚实的答案，并且可以较少关心投票/下降投票。仅仅25年来，我的经验便是在美国许多地区甚至海外的一些房屋出售。

1. 首先，每个市政当局都会有一份详细的清单，列出他们需要获得许可的事物。

   • 几乎所有地方都要求您获得电力许可
   • 如果您拉电气许可证，某些地方将允许您进行一些电气工作。这可能包括或可能不包括您需要通过本地电气许可考试。我已经做过很多次了。
   • 申请许可证时，大多数场所都会进行一定比例（通常有上限）的装修，以抵消其检查过程的费用。

2. 如果您要做很​​多工作，请与您的检查员联系。如果您确实可以在市政厅（或任何地方）找到检查员，请与他交谈。给他一个概述，你可以做什么。这就是为什么。80％的检查员都是很棒的人，他们会为您提供全面的帮助，并在检查/许可过程中为您提供出色的建议。他们会告诉您，您不需要为某些事情获得许可，并且可以提示您如何更快地通过其他事情。其他20％的检查员...哇。他们有他们的好朋友电工约翰尼，如果您不使用约翰尼，那么您的男人最好是个完美的人（完美代表检查员想要的一切）。约翰尼将收取50％的费用。所有行业也是如此。或者，您得到了一个希望所有东西都被允许的检查员-是的，我有一个检查员要我拉开放地毯的许可证，不要开玩笑。我的意思是知道您要处理的内容。如果我要与一个阴暗的检查员打交道，除非我知道我需要这样做，否则我绝不会在地狱中获取许可证。那是事实。因此，我们可能会跳过某些装修。

3. 不要让＃2愚弄你，我是一个有许可证的人。但是许可证和通过许可证没有任何意义。我几乎可以让任何架构师写下一些东西并安装横梁或其他任何东西，大多数检查员只会在任何东西上签字。当然，有些检查员知道他们的废话...但是我说的是多数。领取许可证并不能确保工作做对。它只是确保有人看着它。我已经买了许多通过“检查”的房屋，这些房屋没有进行编码，将它们带到了城市，没有追索权。在一个案例中，该城市向我发放了转售许可证（费用超过5k），因为他们的检查员错误地通过了他们。无论如何，起诉城市，他们支付了最后完成的工作，但是花了6个月的时间，所以我在吃抵押贷款。我的意思是，许可证只是另一张支票，

4. 谈电气时。如果我有持照电工工作，如果我在该地区从事执照工作或者是主要工作，我将签发许可证。我不会签发关闭网点的许可证（一些城市要求您为此签发许可证-我不会像您一次提出的那样要求您签发许可证），我不会为增加一个或两个网点而签发许可证。现有电路（是的，我遵循负载标准），并且不会获得将铝换成铜的许可。

5. 在谈论基础设施时...如果我进行的实质性修改或会影响房屋列表的内容，我将申请许可-增加浴室，卧室和平方英尺。我过去常常从事基础工作...但是我发现有些城市的做法和过时的信息使我的维修工作变得更加糟糕，成本更高。我信任专业人士为我做这项工作，并且比从本地基金会工作人员那里获取信息的检查员更信任他们的意见（检查员希望所有业务如此频繁地在房子里做不必要的事情，并且像他那样行事是唯一的方法符合代码）。另一方面，我并没有取得允许封闭壁橱，缩短或修改非承重墙的许可，这只是没有发生。

有什么风险？好吧，如果您正确地完成工作，那么真的没有。如果您担心工作做得不正确，可能会对失败负责，但实际上，当房屋出售时，房屋将按原样出售。起诉前房主几乎是不可能的。可能最大的风险是，出售房屋时，您所做的工作会显示在摘要表上，并且有话语传回城市（这是不常见的）。然后市政府可以出来申请许可证。但是该城市必须证明您（不是以前的所有者）进行了更改，除非它们是用于不允许的空间。

同样，好的房屋检查员应该能够看到不良的工作，然后必须重做工作。如果需要的话，您将必须获得许可证，因为房屋检查员可能会向城市索要许可证。

最后，有人可以在美国写一本关于您的问题的书。我有那么多检查员告诉我“您不想为此签许可证”。我有那么多检查员告诉我要拿最愚蠢的废话的许可证。（有趣的例子-必须在厨房里换瓷砖才能领取许可证。检查员出来了。他是新来的，只有一些随便的家伙，上面有一张纸要打勾。我的一个人以为他说的是洗完澡的浴室，我的人说是的，他检查了大约40年的厨房瓷砖，说好，检查过，完成了）。任何在房屋上完成屋顶，电力，管道或主要基础设施工作的房主都应获得许可以保护自己。

编辑：因为它有标签DIY vs专业。在大多数地区，您唯一需要专业人士的时间就是架构师来应对承重变化或新的空间或电气。对于管道，至少在我的区域是50/50。对于其他所有事情，您都可以自己做。如果您没有某些项目的经验或没有声誉，请指望检查员对您有所不同。有些人很好而且乐于助人，其他人会慢慢挑剔您的工作，直到您成为专业人士。但是当获得许可时，如果它不是电气或主要建筑，我会认为您不需要专业人士，即使是我提到的那些人，您也可以询问城市是否可以自己做。（示例-通常，我已经拆除了承重墙。如果我过度设计工程师，则横梁需要许多检查员告诉我不要担心建筑师的签字。

我看到一些误解和普遍的威权主义（政府是“公民”，旨在保护公民免受自己的错误，默认情况下禁止，只是勉强地授权）。

在需要许可证的区域（仅提供给持牌专业人士）。

自己非法做

首先，几乎到处都需要许可证。很少有“不需要许可证，可以按照自己的意愿做”的区域。“ 这项工作不需要许可证！” 是一种常见的说法，但通常并非如此。

第二，我从未听说过房主无法获得许可并自行完成工作的情况。我可以想象，如果AHJ通过几轮检查得知房主完全无能，因此拒绝了律师的建议，那么AHJ可以停止发放许可证了……但是我怀疑那将需要一个城市进行听证和采取行动。理事会或其他具有管辖权的法院。

在许多领域，商业工作（包括出租单位）需要专业地完成，但是如果有资格，内部人员可以完成这项工作。

许多人从事需要许可证和许可证的工作，而没有一个。除了做不安全的工作

“缺少许可证”和“不安全的工作”是对立的：它们彼此无关。背刺几乎全部由专业人员使用。我没有执照，并且已经修正了执照专业人员所做的许多真正可怕的工作。

这是因为专业人员很忙碌，他们被奖励可以快速工作。他们也有整个职业来建立捷径和坏习惯，而无力纠正它们。他们也有一个行业努力抬价的快捷方式和坏习惯，喜欢背刺和铝分支电路电线。有些人的整个职业生涯都是在狭窄的实践领域中进行的（例如，将罗密斯扔进正在建造的房屋中），并且不了解当他们碰到三相，多马电动机，太阳能电池板或太阳能电池时该怎么办。机构服务-水暖通空调系统。

细心的业余爱好者，研究透彻，可以使所有事情正确无误，并具有卓越的才能。他有时间，他当然有“游戏中的皮肤”。

冒罚款的风险

我从来没有听说过那个惩罚。我听到的惩罚是，您必须删除未经授权的工作，获得适当的许可，然后重做。