如何更换部分浴室天花板？

我浴室上方的屋顶有漏水。我有一个承包商调查。他小心翼翼地看着屋顶，他用红外线扫描仪检查天花板，实际上是在泄漏。他解释说，泄漏是由上层屋顶的径流引起的，穿过这个较低的非陡峭的屋顶，并且水在木瓦的钥匙中汇集并找到钉孔。他告诉我要把一个落水管延伸部分将上层屋顶的径流划分到我所做的排水沟中，所以我感到有希望不再有泄漏。

但是，我的浴室天花板因泄漏而损坏，至少有部分需要更换。我附上了一张照片，显示泄漏是通过风扇和风扇侧面（圆圈区域）。

你可以看到脱漆中有霉菌。有一个小洞，我的丈夫的拇指很容易在它真正浸泡时戳穿。

作为修理天花板的一部分，我是否需要更换风扇？我应该假设里面有霉菌，但即便如此，我可以把它清理干净吗？

更换天花板的最佳方法是什么？我从来没有更换过墙壁或天花板，尽管我已经做了很多腻子和绘画。我丈夫和我都做了很多小修，所以我想我们可以做到。我欢迎详细说明或专业提示。

风扇可能能够被抢救，只有在干燥后进行检查和测试才能确定这一点。所有组件都应该可以从固定在天花板托梁上的金属盒中取出。在进行任何电气工作之前，请务必关闭断路器的电源，尽管许多风扇只需从容纳盒中拔出。为了安全起见。一切都结束后，电源可以恢复，任何松散的电线都用金属丝螺母盖住，每根电线一根。

将组件弄干并检查模具。可以使用漂白剂和水溶液清洁非电气部件上的任何模具。如果电机出现发霉或水损坏，最好更换风扇。

评估天花板中水损坏的极限，它可以比涂漆侧明显更广泛。必须更换所有受水损坏的石膏板或石膏。从这里开始，我会假设这是一块石膏板天花板。找到受损区域附近的天花板托梁。切出一个略大于损坏的矩形区域，边缘落在托梁的中心。您可以使用手锯切割托梁，但必须首先确保不会损坏任何布线。湿板可以用手拉出，允许足够的访问以确定是否有任何布线。

天花板托梁的切割可以用美工刀完成。请注意，您可能会在途中碰到螺钉或钉子，在找到它们时将其取下。在做这个部分之前，如果可能的话，尝试通过从上面检查确定水损坏是否延伸到下一个托梁舱。

一旦取下所有湿材料，切下一块新的石膏板以适合开口。在每个边缘沿着每个托梁拧紧到位，如果它变大，则每隔几英尺。同时拧紧原板的新边缘，去除钉子或螺钉。修补接头的技术与新石膏板的胶带和粘接端接头相同，这个过程有很多参考。它不仅仅是硬核腻子。

一旦关节混合到足以显得平坦，填料和油漆以匹配剩余的天花板。这将花费一些时间，主要是等待接缝复合层和油漆涂层干燥。唯一的艰苦工作就是切出一个长方形。