LVT是“ 对未经改善的土地价值征税 ”，“ 从理论上讲，它不会扭曲决策 ”。但是，如果我拥有土地，那么邻近地区建筑物的改善可以轻易提高我的价值。
因此，如果我将我的土地卖给邻居并且他们按照它本来没有改善的价值缴纳税款，那么应该减少应付的总LVT。这似乎是决策制定的一个主要变形。
LVT是“ 对未经改善的土地价值征税 ”，“ 从理论上讲，它不会扭曲决策 ”。但是，如果我拥有土地，那么邻近地区建筑物的改善可以轻易提高我的价值。
因此，如果我将我的土地卖给邻居并且他们按照它本来没有改善的价值缴纳税款，那么应该减少应付的总LVT。这似乎是决策制定的一个主要变形。
Answers:
有些人强烈反对LVT不是扭曲的：
乔治说对，其他税收可能会有更强的抑制作用，但一些经济学家现在也认识到，单一的土地税也不是无辜的。创建站点值，而不是内在值。为什么在东京降落的价值远远超过密西西比州的土地？对网站价值征税实际上是对生产潜力的征税，这是该地区土地改良的结果。实际上，亨利乔治对一块土地征税的建议是基于对邻近土地的改善。
如果你是你的“邻居”怎么办？如果你通过改善周围的土地来购买大片土地并提高其中一部分的价值，那该怎么办呢？然后根据您的改进征税。这不是牵强附会。这正是迪士尼公司在佛罗里达州所做的事情。迪士尼在计划建造迪士尼世界的地区周围购买了大量土地，然后通过建造迪士尼世界使这片土地变得更有价值。如果乔治对土地征收单一税，迪士尼可能永远不会进行投资。因此，即使对未经改良的土地征税也会减少激励措施。...... Zachary Gochenour和Bryan Caplan指出，虽然土地的表面价值更明显，特别是农业用途，但许多土地隐藏着自然资源，如黄金，水和石油。这些资源需要所有者的投资来发现和生产。“关于土地的信息本身可以被视为一种改进。”对矿产资源的全部甚至大量价值征税将对勘探和生产产生巨大的抑制作用。
为了更明确地回答这个问题，我们需要对我们认为税务评估员如何衡量未经改善的价值采取立场。然后，我们可以询问是否合并的图表会扭曲这一指标。我在上面的报价中读到评论员会查看该地区未开发地段的销售价格。但由于其他地方（甚至是你自己）的改进，这些地段的价值必然更高。将地块结合起来，使其成为可能的大型有价值项目，会扭曲这一措施，但方向错误。试图剥夺你自己的改进对你自己的土地未经改善的价值的间接价值，但留在其他人的改善价值增加的其他方法会偏向于结合属性。
OP所说的经济学人专栏提出了一个基本错误：它说
“ 土地价值税是经济学家所钟爱的，因为从理论上讲，它并不会扭曲决策。假设明天会引入1％的土地价值土地价值税。没有供应反应：仍然会有这么多今天的土地。 “
大胆地说出我的重点。究竟谁会将供应的经济概念与可用性这个词的含义等同起来？特别是对于不能转换其他商品的商品，如果未售出（加上不可避免的折旧），则会体现出非常实际的机会成本？
当然，如果我生产汽车，我希望我的汽车被出售，如果对他们征税，即使我必须完全吸收税款。我可能会在将来改变我的行为，但现在我想看到我的库存已售出。
但是，在全球范围内，会计准则规定对未经改良的土地不计算折旧（并且如果进行了改进，那么归因于土地本身的一部分价值仍然是非折旧的），这绝非偶然。这反映了土地价值纯粹是周围环境问题的实际事实。
但是，如果土地停止出售，价格下跌，可以更容易地减少未改良土地的供应。
这样的税收也可以做出提供“负面”的激励，以便不再继续缴纳税款。因此，无论如何，税收将倾向于影响土地供应：一些土地所有者将从市场撤回土地，即使这意味着征税，因为他们可能认为他们可以等待，以便土地价格再次上升到整体收益，而其他一些人将被诱导出售他们在税前没有出售的土地，以免负担税款。
另一方面，米尔顿弗里德曼的“最不好的税”引用（来自同一环节）是一个真正的经济学家的思考：权衡利弊，试图给世界一个更清晰的画面来帮助他们做出决定。
Caplan和Gochenour在物理意义上使用土地一词，而不是经济意义。因此，他们的论点只相当于一个长长的稻草人。土地的“未改善”价值不仅包括物质改善，还包括所有资本。包括所有沉没成本，如搜索和发现。
根据定义，土地是所有未生产的土地。因此，任何不降低其销售价格至零以下的费用都不会造成无谓损失。共享土地租金a）使每个人平等分享房东b）所有占用者租户。然后，土地只能由资本家占据，他们可以将土地用于最有效的用途，并准备将所有其他土地用于专有权。
因此，我们消除了与当前所有者占有（垄断）相关的一组无谓损失。
由于土地根据定义是不可再生的，因此对生产性土地的独家使用会给社区其他人带来负担。这种负外部性的价值是由市场的租金价值衡量的，即其他人为独家职业支付的最高金额。
为负外部性支付的报酬使激励措施保持一致。他们不会歪曲他们。
这是个有趣的问题。特别是它涉及其他问题，例如谁应该征税（地方或国家）。但我认为这不会使土地增值税的理论或实践优势无效或使其失真。
这取决于评估的完成方式。想象一个人拥有的大面积区域，可以分成许多较小的地块，每个地块上都有一个建筑物。土地总价值是多少？土地总价值将包括另一块地块内大型区域内的一栋建筑物的好处。因此，每个地块的土地价值是土地的价值，如果你只是烧毁了建筑物上的建筑，而是保留了其他建筑物。
实际上，根据我们所说的规模，“未改进”的定义不止一个。伦敦所矗立的未经改良的土地的总价值（在一枚巨大的炸弹摧毁整个伦敦之后）的总价值低于未改善的各个地块的价值总和（在小型可逆炸弹单独摧毁每座建筑物之后）。
将土地价值定义为房产价值减去建筑物的重建成本似乎可以解决大部分问题。
@BKay有好点。其他想法：
A）不，其他人的行为改变了你的土地价值的事实与税收没有关系。在无税的环境中也是如此。如果你的邻居建造了一个美丽的公园，你的土地就会变得更有价值，如果他建造了一个硫磺排放工厂，那么你的土地就会变得不那么有价值。
B）你是对的，是的，如果你的建筑物改变了你自己土地的价值，那么是的，甚至LTV税也会降低你建造的动力。唯一的选择是拥有与土地市场价值无关的税收土地价值。我想，你可以根据土壤的类型，水的可用性，视野，平均温度等来确定土地本身固有的特性。
C）当人们谈论LTV不影响激励时，他们意味着税收不是根据你建立的东西来计算的，而是仅仅依靠社会对这片土地的价值。通常税收是基于土地加上建筑的米，这促使人们避免建设以避免税收......有些人认为这会促使我们进行城市扩张。当然如果你拥有
D）你提到的例子假设如果你拥有它，如果你的邻居拥有土地，土地的价值会有所不同。在某些特定的税收制度下，城市可能不会更新土地的价值，直到房产被出售，在这种情况下，是的，建设前的单一所有权最小化税收。然而，许多税收评估不断根据土地价值的估计进行调整，无论所有权或所有权变更如何。
虽然土地的价值确实（很大程度上）取决于对周围土地的改善，但无论拥有土地的人是谁，这个价值都保持不变。将它卖给你的邻居并不会降低它对邻近地区已经取得的改善的价值。
我认为你真正指出的是评估未经改善的土地价值所涉及的困难。在许多情况下，（例如）格鲁吉亚人对土地本身的价值被视为资本改善的一部分。例如，请注意，昂贵地区（如旧金山湾区）的房屋通常在其他较便宜的地区进行评估，而不是相同的房屋。当然，这完全是胡说八道。房屋实际上并不是因为它们坐落在宝贵的土地上而更有价值。这是更有价值的土地 - 但是有足够的既得利益（房地产经纪人，税收政策等），他们设法扭曲了对他们有利的评估过程。
附录：还要注意，土地的未改善价值本身会因土地改良而增加。我想也许这更直接地解决了你的观点 - 这不仅仅是对周围土地的改善，而是在改善这些改善的土地上。从资本改良本身的价值中解读这一价值显然也是一个难以评估的问题。