我正在寻找一个更通用,更原则性的答案,今天仅将Scandinavia用作我所询问的那种情况的粗略示例。
我住在斯堪的纳维亚半岛,那里的房价在25年的时间里一直没有中断过泡沫。家庭是世界上负债最多的国家。当然,通常以住房贷款的形式。如果像最近十年在许多其他地方一样,斯堪的纳维亚的房地产泡沫破裂,那么肯定所有银行将被全部销毁,数百万的斯堪的纳维亚人将在余生中完全沦为穷人,债务无法偿还,没有财产可比就像深陷的沮丧
一些关键数据(对于瑞典而不是石油国家):
- 自23年以来,房价平均每年上涨7%,最近两年创下历史新高。
- 过去10年人均GDP增长率为0%(住房价格反而翻了一番)。
- 十年以来CPI上涨了1.2%(正值)。
- 现在,无需协商即可在广告中提供0.8%(正数)的消费者住房贷款(扣除税后),而央行利率则陷于负数之中。
想象一下,政府制定了一项法律,禁止任何人以低于最后购买价的价格出售任何房屋。因此,按照定义,房屋泡沫不会破裂,从法律上讲也不会破裂。每个人都是安全的,避免了坠机事故,每个人都将通过简单地借入更多的无风险“投资”来拥有自己的房屋,从而继续赚取数百万,对吗?
负面后果是什么,它将如何发挥作用?